Các vị trí bắt buộc cần xử lý chống cháy lan trong công trình

Các vị trí cần xử lý chống cháy lan trong công trình thường nằm ở lỗ xuyên tường, lỗ xuyên sàn, trục kỹ thuật, phòng điện, phòng máy, tầng hầm, nhà xưởng, kho hàng, khe co giãn và các điểm tiếp giáp giữa cấu kiện ngăn cháy. Đây là những khu vực dễ bị bỏ sót vì nhiều vị trí bị che bởi trần kỹ thuật, hộp gen, máng cáp, đường ống hoặc lớp hoàn thiện sau cùng.

Trong thực tế, một bức tường ngăn cháy hoặc sàn ngăn cháy có thể được thi công đúng thiết kế, nhưng chỉ một khe hở quanh ống, bó cáp hoặc máng kỹ thuật cũng đủ tạo thành đường lan khói, lan nhiệt và lan lửa sang khu vực khác. Vì vậy, chống cháy lan không chỉ là câu chuyện chọn vật liệu, mà còn là việc nhận diện đúng điểm rủi ro trước khi thi công, che kín trần, bàn giao mặt bằng và nghiệm thu PCCC.

Bài viết này giúp kỹ sư, nhà thầu MEP, đơn vị thi công hoàn thiện, chủ đầu tư và ban quản lý công trình rà soát các vị trí có nguy cơ cao, từ đó chọn giải pháp xử lý phù hợp cho từng nhóm hạng mục.

Tóm tắt nhanh: Những vị trí cần ưu tiên kiểm tra chống cháy lan gồm lỗ xuyên tường, lỗ xuyên sàn, shaft MEP, phòng kỹ thuật, phòng điện, tầng hầm, bãi xe, nhà xưởng, kho hàng, khe tiếp giáp tường sàn và các lỗ mở có nhiều loại vật liệu đi xuyên cùng lúc.

Vì sao cần xác định đúng vị trí chống cháy lan ngay từ đầu?

Chống cháy lan phụ thuộc vào cả cấu kiện và điểm xuyên kỹ thuật

Tường, sàn, vách và trần có thể được thiết kế để ngăn cháy trong một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, khi hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió, cáp tín hiệu hoặc ống công nghệ đi xuyên qua các cấu kiện này, khả năng ngăn cháy sẽ phụ thuộc vào cách xử lý phần lỗ mở còn lại.

Nói cách khác, tường ngăn cháy không còn là một mặt phẳng kín tuyệt đối sau khi MEP đi qua. Mỗi điểm xuyên tường, xuyên sàn hoặc khe kỹ thuật đều cần được xử lý như một chi tiết PCCC riêng, có vật liệu phù hợp, cấu tạo rõ ràng và hồ sơ nghiệm thu đi kèm.

Khói thường lan qua khe hở trước khi lửa xuất hiện rõ

Ở nhiều sự cố cháy, khói là yếu tố gây nguy hiểm rất sớm. Khói nóng có thể luồn qua khe nhỏ quanh cáp, ống, máng kỹ thuật hoặc trục đứng, sau đó lan sang hành lang, buồng thang, phòng bên cạnh hoặc tầng phía trên. Vì vậy, chống cháy lan cần kiểm soát cả lửa, khói và khí nóng chứ không chỉ nhìn vào ngọn lửa trực tiếp.

Đây là lý do các lỗ mở nhỏ không nên bị xem nhẹ. Một khe hở vài centimet quanh tuyến cáp trong phòng điện hoặc trong shaft kỹ thuật có thể trở thành đường dẫn khói nếu không được trám kín đúng cách.

Xử lý sai vị trí có thể làm giảm hiệu quả nghiệm thu PCCC

Khi nghiệm thu, các điểm xuyên tường, xuyên sàn, trục kỹ thuật và phòng kỹ thuật thường được kiểm tra kỹ vì đây là nhóm hạng mục dễ phát sinh lỗi sau thi công MEP. Nếu thiếu vật liệu chống cháy lan, thi công không đúng cấu tạo hoặc không có hình ảnh hoàn công, công trình có thể phải mở trần, tháo ốp, xử lý lại và bổ sung hồ sơ.

Với các dự án có nhiều tầng, nên rà soát chống cháy lan ngay từ giai đoạn phối hợp MEP và hoàn thiện. Khi trần đã đóng, shaft đã bịt, thiết bị đã lắp kín, việc kiểm tra và sửa lỗi sẽ tốn thời gian hơn rất nhiều.

Để có cái nhìn tổng thể về vai trò của hệ thống này trong công trình, có thể tham khảo thêm giải pháp chống cháy lan cho công trình trước khi đi vào từng vị trí cụ thể.

Bảng nhận diện nhanh các vị trí cần xử lý chống cháy lan

Lỗ xuyên tường và xuyên sàn của hệ thống MEP

Ống cấp thoát nước, ống kim loại và ống phi kim loại

Lỗ xuyên tường và xuyên sàn của đường ống là nhóm vị trí chống cháy lan xuất hiện nhiều nhất trong công trình. Các tuyến ống cấp nước, thoát nước, ống PCCC, ống kỹ thuật hoặc ống công nghệ thường đi qua tường, sàn, phòng kỹ thuật, hành lang và shaft MEP.

Với ống kim loại, cần kiểm tra khoảng hở giữa ống và cấu kiện để chọn vật liệu trám phù hợp. Với ống nhựa hoặc ống phi kim loại, khi gặp nhiệt độ cao, ống có thể mềm, chảy hoặc tạo khoảng rỗng. Khi đó, chỉ trám kín bề mặt thường chưa đủ; nhiều vị trí cần dùng cùm chống cháy, vòng quấn trương nở hoặc hệ giải pháp chuyên dụng cho ống nhựa.

Cáp điện, bó cáp và máng cáp

Cáp điện có thể đi riêng lẻ, đi thành bó, đi trong ống luồn, trên thang cáp hoặc trong máng cáp. Khi xuyên qua tường hoặc sàn ngăn cháy, khoảng trống quanh cáp cần được xử lý kỹ vì đây là đường lan khói rất thường gặp tại phòng điện, phòng server, phòng điều khiển và khu kỹ thuật.

Với bó cáp nhỏ, có thể dùng vật liệu trám chống cháy phù hợp với kích thước khe và yêu cầu chịu lửa. Với lỗ mở lớn hoặc khu vực cần thay đổi cáp thường xuyên, nên ưu tiên giải pháp dễ bảo trì hơn, chẳng hạn túi chống cháy hoặc panel chống cháy kết hợp vật liệu trám quanh tuyến cáp.

Ống HVAC, ống gió và lớp cách nhiệt

Hệ HVAC thường có ống gió, ống điều hòa, lớp bảo ôn, van gió, van chặn lửa và các tuyến kỹ thuật đi qua nhiều khu vực. Khi các tuyến này xuyên qua tường hoặc sàn, cần phân biệt rõ phần nào là khe hở quanh ống cần bịt kín, phần nào thuộc về thiết bị chặn lửa, phần nào cần giữ khả năng bảo trì.

Một lỗi thường gặp là chỉ xử lý khu vực dễ thấy bên ngoài, trong khi phần khe khuất phía trên trần hoặc sau máng kỹ thuật vẫn còn hở. Vì vậy, các vị trí chống cháy lan cho hệ MEP nên được kiểm tra trước khi đóng trần và trước khi bàn giao khu vực cho đội hoàn thiện.

Lỗ mở có nhiều loại vật liệu đi xuyên cùng lúc

Trong thực tế công trường, một lỗ mở có thể có ống kim loại, ống nhựa, bó cáp, máng cáp và vật liệu cách nhiệt đi cùng lúc. Đây là nhóm lỗ mở phức tạp vì mỗi vật liệu phản ứng khác nhau khi gặp nhiệt. Nếu xử lý theo kiểu “trám cho kín” mà không xét cấu tạo, giải pháp có thể không đạt hiệu quả khi xảy ra cháy.

Với lỗ mở hỗn hợp, cần ghi nhận loại vật xuyên qua, kích thước lỗ mở, khoảng cách giữa các tuyến, tỷ lệ lấp đầy và yêu cầu chịu lửa của cấu kiện. Sau đó mới chọn hệ vật liệu phù hợp, thay vì dùng một loại keo hoặc vữa cho mọi trường hợp.

Trục kỹ thuật, shaft điện nước và khu vực gom hệ thống

Vì sao trục kỹ thuật dễ trở thành đường lan khói theo phương đứng

Trục kỹ thuật là nơi tập trung nhiều tuyến MEP chạy xuyên tầng. Nếu điểm xuyên sàn trong shaft không được bịt kín, khói nóng có thể di chuyển từ tầng cháy lên các tầng phía trên. Với nhà cao tầng, khách sạn, chung cư, bệnh viện hoặc trung tâm thương mại, đây là một trong những khu vực cần kiểm tra rất kỹ.

Đặc điểm nguy hiểm của shaft là nhiều vị trí bị khuất sau ống, cáp, thang máng và cửa thăm kỹ thuật. Khi nhìn bên ngoài, khu vực này có thể đã hoàn thiện gọn, nhưng bên trong vẫn còn khe hở quanh tuyến kỹ thuật.

Các điểm cần kiểm tra trong shaft MEP

Khi kiểm tra shaft MEP, nên rà soát theo từng tầng, từng trục và từng nhóm hệ thống. Các điểm cần chú ý gồm lỗ xuyên sàn quanh ống, khe quanh máng cáp, vị trí cáp đi xuyên qua vách shaft, khe giữa vách và sàn, cửa thăm kỹ thuật, đầu chờ ống và các khoảng hở phát sinh sau khi chỉnh sửa MEP.

Về thực tế thi công, nên đánh dấu mã vị trí trên bản vẽ hoặc bảng checklist, ví dụ theo tầng, trục, khu vực và loại hệ thống. Cách này giúp đội thi công, giám sát và nghiệm thu nói cùng một “ngôn ngữ”, tránh tình trạng kiểm tra bằng trí nhớ rồi bỏ sót điểm khuất.

Lưu ý khi nhiều hệ thống đi chung một trục

Khi nhiều hệ thống đi chung một shaft, không gian thao tác thường hẹp. Nếu không dự tính từ đầu, đội thi công chống cháy lan có thể không đủ khoảng trống để trám, lắp cùm, đặt panel hoặc hoàn thiện bề mặt. Đây là lý do cần phối hợp sớm giữa MEP, PCCC, hoàn thiện và đơn vị cung cấp vật liệu.

Với các shaft lớn, nên xử lý theo từng đợt lắp đặt thay vì chờ đến cuối dự án. Khi toàn bộ đường ống, cáp và thiết bị đã lắp kín, một số vị trí có thể không còn đủ không gian để thi công đúng cấu tạo.

Phòng kỹ thuật, phòng điện và phòng máy

Vị trí quanh tủ điện, bảng điều khiển và cáp nguồn

Phòng kỹ thuật, phòng điện, phòng máy bơm, phòng máy phát, phòng server và phòng điều khiển thường có nhiều thiết bị quan trọng. Các tuyến cáp nguồn, cáp tín hiệu, ống kỹ thuật và máng cáp đi qua tường hoặc sàn của các phòng này cần được kiểm tra cẩn thận.

Nhóm vị trí dễ bị bỏ sót gồm khe quanh bó cáp sau tủ điện, lỗ mở phía trên máng cáp, đầu chờ ống xuyên tường, lỗ xuyên sàn dưới tủ hoặc khe tiếp giáp giữa phòng kỹ thuật và hành lang. Đây thường là những vị trí khó nhìn sau khi thiết bị đã lắp xong.

Điểm tiếp giáp giữa phòng kỹ thuật và khu vực sử dụng

Ranh giới giữa phòng kỹ thuật và khu vực sử dụng cần được kiểm soát kỹ vì đây là nơi tách khu vực có nguy cơ cao khỏi không gian có người làm việc, lưu thông hoặc thoát nạn. Nếu khe hở quanh tuyến kỹ thuật không được xử lý, khói có thể lan ra hành lang, sảnh thang hoặc khu vực vận hành bên ngoài.

Khi kiểm tra, không nên chỉ nhìn phần tường dễ thấy. Cần kiểm tra cả phía trên trần, sau tủ, sau máng cáp, quanh hộp kỹ thuật, vị trí ống xuyên sàn và các lỗ mở tạm đã phát sinh trong quá trình kéo cáp.

Rủi ro khi bỏ sót khe nhỏ quanh tuyến cáp

Khe hở nhỏ quanh tuyến cáp thường bị đánh giá thấp vì nhìn không nghiêm trọng. Tuy nhiên, trong điều kiện cháy, khói có thể đi qua các khe này rất nhanh. Với các phòng điện và phòng máy, việc bịt kín khe hở không chỉ giúp hạn chế lan cháy mà còn hỗ trợ duy trì ranh giới an toàn giữa khu kỹ thuật và khu sử dụng.

Với những khe nhỏ, tuyến cáp đơn hoặc vị trí cần hoàn thiện gọn, có thể cân nhắc keo chống cháy cho khe nhỏ nếu điều kiện thi công và yêu cầu kỹ thuật phù hợp với hướng dẫn của sản phẩm.

Tầng hầm, bãi xe và khu vực có mật độ kỹ thuật cao

Đường ống, máng cáp và khe xuyên sàn trong tầng hầm

Tầng hầm thường tập trung nhiều hệ thống như thông gió, hút khói, sprinkler, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, camera, kiểm soát ra vào, trạm bơm và các tuyến kỹ thuật phục vụ bãi xe. Vì vậy, số lượng lỗ xuyên tường, xuyên sàn và khe kỹ thuật tại tầng hầm thường nhiều hơn các khu vực thông thường.

Điểm cần lưu ý là nhiều lỗ mở trong tầng hầm phát sinh trong quá trình phối hợp thi công. Nếu bản vẽ hoàn công không được cập nhật, đội nghiệm thu nội bộ có thể không kiểm soát hết các điểm đã khoan cắt, mở rộng hoặc bổ sung đường ống sau thiết kế ban đầu.

Khu vực tiếp giáp buồng thang và hành lang kỹ thuật

Buồng thang, sảnh thang, hành lang kỹ thuật và lối thoát nạn trong tầng hầm cần được kiểm soát khói đặc biệt chặt. Các tuyến MEP đi gần hoặc xuyên qua khu vực này cần được kiểm tra kỹ để tránh khói xâm nhập vào đường thoát nạn.

Khi rà soát, nên ưu tiên các vị trí quanh cửa chống cháy, vách buồng thang, trần hành lang, lỗ xuyên ống và máng cáp gần tuyến thoát nạn. Đây là nhóm điểm ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng di chuyển an toàn khi có sự cố.

Vì sao tầng hầm cần kiểm soát khói và lửa chặt hơn

Tầng hầm có điều kiện thoát khói tự nhiên hạn chế, nhiều phương tiện, nhiên liệu, cáp điện, đường ống và thiết bị kỹ thuật. Khi xảy ra cháy, khói có thể tích tụ nhanh, làm giảm tầm nhìn và cản trở công tác thoát nạn, cứu hộ, chữa cháy.

Vì vậy, chống cháy lan tại tầng hầm không nên làm theo kiểu “thấy lỗ nào trám lỗ đó”. Cần kiểm tra theo khu vực chức năng: bãi xe, phòng bơm, phòng điện, phòng máy, kho phụ trợ, buồng thang, shaft kỹ thuật và các tuyến MEP đi qua ranh giới khoang cháy.

Nhà xưởng, kho hàng và công trình công nghiệp

Khu vực xuyên tường giữa các khoang cháy

Trong nhà xưởng và kho hàng, tường phân khoang cháy có vai trò giới hạn cháy trong một khu vực nhất định. Tuy nhiên, các tuyến điện, ống công nghệ, khí nén, băng chuyền, ống hút bụi hoặc máng kỹ thuật có thể đi xuyên qua các vách này. Nếu không xử lý đúng, khoang cháy sẽ bị phá vỡ tại chính điểm xuyên kỹ thuật.

Với công trình công nghiệp, cần kiểm tra vị trí chống cháy lan theo sơ đồ phân khoang, dây chuyền sản xuất và tuyến kỹ thuật thực tế. Không nên chỉ dựa vào bản vẽ kiến trúc vì nhiều tuyến công nghệ được điều chỉnh trong quá trình lắp máy.

Điểm kỹ thuật quanh dây chuyền, máy móc và hệ thống điện

Khu vực quanh dây chuyền sản xuất thường có nhiều cáp động lực, cáp điều khiển, ống khí nén, ống công nghệ, máng cáp và tủ điện phụ. Khi các tuyến này xuyên qua tường, sàn hoặc vách phân khu, cần xác định rõ vị trí nào thuộc ranh giới chống cháy và vị trí nào chỉ là lỗ mở kỹ thuật thông thường.

Một kinh nghiệm thực tế là nên kiểm tra chống cháy lan sau khi lắp đặt thiết bị chính nhưng trước khi che chắn hoàn thiện. Nếu để đến khi dây chuyền đã vận hành, việc tiếp cận các điểm xuyên khuất sau máy móc sẽ khó hơn và có thể ảnh hưởng tiến độ sản xuất.

Khu vực có vật liệu dễ cháy hoặc tải cháy cao

Kho bao bì, kho thành phẩm, khu lưu trữ vật tư, khu vực đóng gói, khu vực có pallet, giấy, nhựa, hóa chất hoặc vật liệu dễ cháy cần được kiểm soát kỹ hơn. Khi các khu vực này có lỗ xuyên tường, xuyên sàn hoặc khe tiếp giáp chưa được xử lý, nguy cơ lan cháy sang khu vực khác sẽ tăng lên đáng kể.

Với nhóm công trình này, chống cháy lan nên được xem cùng với phương án phân khoang, hệ thống báo cháy, chữa cháy, thông gió, thoát khói và quy trình vận hành kho. Vật liệu đúng chỉ phát huy hiệu quả khi vị trí xử lý đúng và không bị phá vỡ trong quá trình sử dụng.

Khe co giãn, khe tiếp giáp và mối nối xây dựng

Khe giữa tường và sàn

Khe giữa tường và sàn có thể hình thành do sai số thi công, co ngót vật liệu, chuyển vị kết cấu hoặc yêu cầu kỹ thuật của mối nối. Nếu khe này nằm trên ranh giới ngăn cháy, cần được xử lý bằng hệ vật liệu chống cháy lan phù hợp, không nên dùng vữa thường, foam thường hoặc vật liệu trám không có chức năng chịu lửa.

Khi kiểm tra, cần xác định chiều rộng khe, chiều sâu cần trám, vật liệu nền và khả năng chuyển vị của mối nối. Đây là những thông tin ảnh hưởng trực tiếp đến việc chọn vật liệu và cấu tạo thi công.

Khe giữa tường và trần

Khe giữa tường và trần rất dễ bị bỏ sót vì thường nằm trên cao, sau hệ trần hoặc sau các tuyến MEP. Nếu khu vực này thuộc tường ngăn cháy, khe hở vẫn cần được xử lý để duy trì tính liên tục của ranh giới chống cháy.

Đội thi công nên kiểm tra vị trí này trước khi đóng trần. Sau khi trần hoàn thiện, việc phát hiện và xử lý khe hở sẽ khó hơn, dễ phát sinh tháo dỡ và ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao.

Khe kết cấu có dao động kỹ thuật

Một số khe co giãn hoặc mối nối kết cấu có thể có chuyển vị trong quá trình sử dụng. Với các vị trí này, vật liệu chống cháy lan cần đáp ứng đồng thời yêu cầu chịu lửa và khả năng làm việc theo chuyển vị của khe.

Không nên xử lý khe kết cấu bằng một vật liệu cứng nếu khe cần dao động. Ngược lại, cũng không nên dùng vật liệu quá mềm nếu cấu tạo yêu cầu độ lấp đầy, độ sâu và khả năng chịu lửa rõ ràng. Cách đúng là đối chiếu điều kiện khe với tài liệu kỹ thuật của hệ vật liệu.

Cách chọn vật liệu chống cháy lan theo từng vị trí

Khi nào nên dùng keo chống cháy

Keo chống cháy thường phù hợp với khe nhỏ, mối nối, lỗ xuyên quanh cáp, ống nhỏ, khe tiếp giáp hoặc các vị trí cần hoàn thiện gọn. Ưu điểm của keo là dễ thi công, bám dính tốt và phù hợp với nhiều chi tiết cần trám kín bề mặt.

Tuy nhiên, keo không phải lựa chọn cho mọi loại lỗ mở. Với lỗ lớn, lỗ hỗn hợp hoặc ống nhựa có nguy cơ chảy rỗng khi cháy, cần xem xét thêm panel, vữa, cùm, vòng quấn hoặc vật liệu trương nở phù hợp.

Khi nào nên dùng vữa chống cháy

Vữa chống cháy thường phù hợp với lỗ mở lớn hơn, nền bê tông, tường xây hoặc khu vực cần lấp đầy chắc. Vữa tạo khối ổn định, phù hợp cho nhiều điểm xuyên sàn, xuyên tường hoặc phòng kỹ thuật.

Dù vậy, vữa không phải lúc nào cũng thuận tiện cho khu vực cần thay đổi cáp thường xuyên. Nếu lỗ mở cần bảo trì, thêm tuyến hoặc tháo lắp sau này, nên cân nhắc giải pháp linh hoạt hơn.

Khi nào cần cùm chống cháy, vòng quấn hoặc túi chống cháy

Cùm chống cháy và vòng quấn thường dùng cho ống nhựa, ống phi kim loại hoặc các tuyến có nguy cơ tạo khoảng trống khi gặp nhiệt. Vật liệu trương nở sẽ giúp bịt kín khoảng rỗng khi ống bị biến dạng trong điều kiện cháy.

Túi chống cháy phù hợp với lỗ mở có nhiều cáp hoặc khu vực cần thay đổi tuyến cáp trong tương lai. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho phòng điện, phòng server, trung tâm dữ liệu hoặc các khu kỹ thuật có tần suất bảo trì cao.

Khi nào nên dùng tấm panel chống cháy cho lỗ mở lớn

Tấm panel chống cháy thường được dùng cho lỗ mở lớn, lỗ mở hỗn hợp hoặc khu vực có nhiều tuyến kỹ thuật đi xuyên cùng lúc. Panel tạo bề mặt che phủ rộng, sau đó có thể kết hợp thêm keo, vật liệu trám, vòng quấn hoặc phụ kiện chống cháy lan quanh từng tuyến.

Khi lựa chọn vật liệu, cần dựa trên loại cấu kiện, loại vật xuyên qua, kích thước lỗ mở, yêu cầu chịu lửa và điều kiện bảo trì. Chủ đầu tư và nhà thầu có thể tham khảo thêm cách chọn vật liệu chống cháy lan để phân biệt vai trò của từng nhóm vật liệu trong thi công thực tế.

Checklist kiểm tra vị trí cần xử lý chống cháy lan trước nghiệm thu

Kiểm tra loại cấu kiện

Trước tiên, cần xác định vị trí nằm trên tường, sàn, vách, trần, shaft, phòng kỹ thuật hay ranh giới khoang cháy. Mỗi loại cấu kiện có yêu cầu khác nhau về chiều dày, khả năng chịu lửa, vật liệu nền và cách hoàn thiện.

Kiểm tra loại vật xuyên qua

Cần ghi rõ vật xuyên qua là ống kim loại, ống nhựa, bó cáp, máng cáp, ống gió, ống có bảo ôn hay lỗ mở hỗn hợp. Đây là cơ sở để chọn vật liệu và phụ kiện chống cháy lan phù hợp.

Kiểm tra kích thước khe hở và lỗ mở

Kích thước lỗ mở, chiều rộng khe, chiều sâu trám và tỷ lệ lấp đầy ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả xử lý. Một vật liệu phù hợp cho khe nhỏ chưa chắc phù hợp cho lỗ mở lớn hoặc lỗ mở có nhiều hệ thống đi xuyên cùng lúc.

Kiểm tra vật liệu, chứng chỉ và hướng dẫn thi công

Cần đối chiếu vật liệu sử dụng với tài liệu kỹ thuật, phạm vi ứng dụng, hướng dẫn thi công và hồ sơ chứng minh khả năng chịu lửa. Với các dự án cần hệ giải pháp đồng bộ, có thể xem xét giải pháp Fischer Firestop cho từng vị trí như khe kỹ thuật, lỗ xuyên tường, xuyên sàn, tuyến cáp, đường ống và lỗ mở lớn.

Kiểm tra hình ảnh hoàn công và hồ sơ nghiệm thu

Sau khi thi công, nên chụp ảnh từng vị trí đã xử lý, ghi lại tầng, trục, khu vực, loại vật liệu, ngày thi công và người phụ trách. Hồ sơ càng rõ, quá trình nghiệm thu và bảo trì sau này càng thuận lợi.

Những lỗi thường gặp khi xử lý chống cháy lan

Chỉ trám phần nhìn thấy, bỏ sót phần khuất

Nhiều vị trí được xử lý ở mặt ngoài nhưng phần khuất phía sau máng cáp, phía trên trần hoặc phía trong shaft vẫn còn hở. Đây là lỗi khó phát hiện nếu chỉ kiểm tra nhanh bằng mắt.

Dùng một loại vật liệu cho mọi vị trí

Mỗi vị trí có cấu tạo khác nhau. Khe nhỏ, ống nhựa, bó cáp, lỗ mở lớn và khe co giãn không nên dùng cùng một cách xử lý. Việc dùng sai vật liệu có thể làm giảm khả năng ngăn cháy, ngăn khói hoặc gây khó khăn khi bảo trì.

Không cập nhật sau khi thay đổi MEP

Trong quá trình thi công, MEP thường có điều chỉnh tuyến ống, bổ sung cáp hoặc mở thêm lỗ kỹ thuật. Nếu các thay đổi này không được cập nhật vào checklist chống cháy lan, công trình rất dễ còn sót điểm chưa xử lý.

Thiếu hình ảnh và mã vị trí hoàn công

Không có ảnh hoàn công, mã vị trí và mô tả vật liệu sẽ khiến việc nghiệm thu khó kiểm soát. Với công trình lớn, chỉ ghi chung “đã xử lý chống cháy lan” là chưa đủ; cần có danh sách vị trí rõ ràng để truy xuất khi cần.

Kết luận

Các vị trí cần xử lý chống cháy lan trong công trình không chỉ nằm ở những mảng tường, sàn lớn mà thường tập trung tại các điểm kỹ thuật nhỏ: lỗ xuyên tường, lỗ xuyên sàn, shaft MEP, phòng điện, phòng máy, tầng hầm, nhà xưởng, kho hàng, khe co giãn và khe tiếp giáp giữa cấu kiện.

Để kiểm soát rủi ro hiệu quả, cần xác định đúng vị trí, đúng loại vật xuyên qua, đúng kích thước lỗ mở và đúng điều kiện thi công. Sau đó mới chọn vật liệu phù hợp như keo chống cháy, vữa chống cháy, cùm chống cháy, vòng quấn, túi chống cháy hoặc tấm panel chống cháy.

Với các công trình cần hệ giải pháp đồng bộ cho nhiều nhóm hạng mục, UNIC có thể hỗ trợ tư vấn và cung cấp các giải pháp Fischer Firestop phù hợp cho từng vị trí xử lý, từ lỗ xuyên MEP, khe kỹ thuật đến các lỗ mở lớn trong công trình dân dụng và công nghiệp.